19 Avril 2011, 10 h 31 HAE par Fox Hu
(Mises à jour avec commentaire du gestionnaire de fonds dans le quatrième alinéa).
Le 20 avril (Bloomberg)--milliardaire Li Ka-shing du real estate investment trust soulevées 10,5 milliards d'yuans (1,6 milliard de dollars) dans première offre publique initiale Hong Kong libellé en monnaie chinoise, deux personnes ayant connaissance de l'affaire, a déclaré.Hui Xian Real Estate Investment Trust vendu 2 milliard d'unités à yuan 5,24 chacune, au bas d'une gamme commercialisés aux investisseurs, a déclaré le peuple, qui a refusé d'être identifiés avant une annonce. Le FPI aura un rendement en prévision de 4,26 %, basé sur les prix des hypothèses présentées dans le document de vente pour le part de la compagnie.La perspective d'une appréciation du yuan n'était pas assez pour Li, 82, d'augmenter le montant maximal demandé comme autres FPI échangé dans les meilleurs rendements offre des ville et investisseurs peuvent ouvrir des comptes bancaires en Chine pour les rendements similaires. Individus appliquées pour environ 2,5 fois le stock réservé pour eux, les gens m'ont dit, comparativement à 300 fois pour le dernier Li REIT a public à Hong Kong il y a plus de cinq ans. ?Personnes peuvent apporter leur argent à la Chine continentale et atteindre un rendement similaire par le biais de dép?ts, ? dit Nelson Yan, qui permet de superviser les 90 millions de dollars comme gestionnaire de l'investissement à Mayfair Pacifique Groupe financier en Hong Kong.REITs ont tendance à commerce moins activement que les autres stocks comme investisseurs les conserver pour leur rendement, ce qui les rend moins attrayante pour les acheteurs de vente au détail qui cherchent des gains rapides, Yan dit.La Banque centrale du YieldsChina supérieur a soulevé des taux d'intérêt quatre fois depuis octobre qu'il essaie de refroidir une bulle de propriété et d'inflation apprivoisée.Le taux d'intérêt est 3,25 % sur un dép?t d'un an et 4,15 % sur un dép?t de deux ans en Chine continentale. à Hong Kong, le retour sur un dép?t d'un an d'au moins 500 000 yuan ($76,700) à HSBC Holdings Plc est de 0,6 %.La plupart des fiducies de placement immobilier énumérés à Hong Kong céder 5 à 6 %, selon Jonas Kan, responsable de la recherche de Hong Kong à Daiwa Securities Capital Markets. Parmi les FPI répertoriés à Hong Kong, du soleil Real Estate Investment Trust est estimée à céder 6,8 % cette année, alors que le Champion REIT peut retourner à 4,6 %, selon Katie Chan, un analyste de Haitong International Securities Group Ltd.Winnie Cheong, un porte-parole Cheung Kong de Li (Holdings) basée à Hong Kong Ltd., n'a pas immédiatement répondre aux appels téléphoniques faits à son bureau. BOC International Holdings Ltd., Citic Securities International Co. et HSBC géré la vente.Magasinage dép?ts libellés d'yuan de la ville de MallThe, a atteint un record de 52 milliards de dollars en février. Hui Xian IPO peut ouvrir la voie aux autres développeurs de faire des offres similaires comme Hong Kong échanges & Clearing Ltée cherche à élargir sa gamme de produits pour soutenir la concurrence dans la région.L'offre est soutenue par les propriétés de l'Oriental Plaza qui couvrent les 100 000 mètres carrés (1,1 million de pieds carrés) le long de l'Avenue de Changan à Beijing central. Oriental Plaza se compose de huit tours de bureaux de haut de gamme, un centre commercial, un Grand Hyatt Hotel et desservies appartements, conformément à son site Web. Cheung Kong possède 33,4 % de Oriental Plaza, tandis qu'affilié Hutchison Whampoa Ltd. possède 18 pour cent, selon le rapport annuel 2009 des compagnies.Sociétés basé à Baar, suisse Glencore International AG à Prada SpA de Milan plan de ventes part à Hong Kong ce trimestre, fournissant un élan à la poussée de l'échange pour devenir un carrefour des offices de propriété intellectuelle.--Editors : Philip Lagerkranser, Chitra Somayaji
Pour contacter la reporter sur cette histoire : Fox Hu à Hong Kong au fhu7@bloomberg.net
Pour contacter l'éditeur responsable de cette histoire : Philip Lagerkranser au lagerkranser@bloomberg.net
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